Die ARTmax Verwaltung GmbH ist die operativ tätige Gesellschaft für die unter ARTmax Immobilien Business zusammengefassten Objektgesellschaften. Ursprünglich für die eigenen Immobilien als Servicegesellschaft konzipiert, werden von ihr auch ausgewählte Fremdobjekte befreundeter Unternehmen verwaltet. Das derzeit betreute Portfolio umfasst ca. 100.000 m² Gewerbefläche. Dieses besteht weit überwiegend aus Büroeinheiten, weiterhin einzelnen Retailern, einem Hotel und zwei Restaurantbetrieben. Insgesamt betreuen wir mehr als 180 verschiedene Mietparteien.
Die von uns verwalteten Immobilien sind bekannte Größen in Braunschweig und rangieren im gehobenen Segment. Als lokal verwurzelter Anbieter sind wir hervorragend in der Region vernetzt und haben Einblicke in den Markt, welche anderen Wettbewerbern versagt bleiben. Verwaltung nach unserer Definition umfasst sowohl das Property- als auch das Facility- Management. Die Leistungen aus einer Hand und die Verzahnung beider Bereiche gewährleisten die schnelle Bearbeitung von Aufgaben, genaue Planung und Kontrolle von Abläufen sowie die Sicherstellung des guten Erscheinungsbildes des jeweiligen Objekts. Auch kann individueller auf Mieterwünsche eingegangen werden.
Die hohe Zufriedenheit unserer Kunden und Mieter lässt sich aus den langjährigen Geschäftsbeziehungen und geringen Fluktuationsraten schließen. Bauliche Maßnahmen werden von uns grundsätzlich in Zusammenarbeit mit einem für uns langjährig tätigen Architekturbüro und ohne Beauftragung eines Generalunternehmers selbst geleitet, d.h. von der Ausschreibung bis zum kaufmännischen Controlling bilden wir diese Aufgaben selber ab.
Wir schaffen für unsere Kunden eine tagfertige Übersicht über ihre Zahlen, und somit die Befähigung sehr schnell Korrekturmaßnahmen einzuleiten. Diese ist auf gewerbliche Immobilientätigkeiten ausgerichtet. Wohnungsverwaltung wird von uns nur bedingt angeboten. Für die Zufriedenheit der Mieter und Eigentümer spielt die gut funktionierende Immobilienverwaltung eine wesentliche Rolle. Als Verwalter übernehmen wir die wertsteigende, professionelle und individuelle Miet- sowie Eigentumsverwaltung nach höchsten Standards im Interesse unserer Kunden.
Vorteile nutzen mit unserem Hausmeisterdienst. Eine Immobilie braucht Aufmerksamkeit und professionelle Kräfte, die die nötigen Arbeiten regelmäßig und zuverlässig ausführen. Die ARTmax Verwaltung kümmert sich um alle operativen Tätigkeiten bei der Bewirtschaftung der Immobilien. Das Team der ARTmax Verwaltung besteht zusätzlich aus professionellen Haustechnikern und einem Netz von Dienstleistungsfirmen aus der Region. Aus dem umfassenden Service-Gedanken heraus, bieten wir ein weitgefächertes Dienstleistungsangebote an. Vereinbarte Leistungen werden pünktlich und pflichtbewusst erfüllt.
Insbesondere gehören hierzu technische und infrastrukturelle Aufgaben. Diese können zum Beispiel neue Techniken, wie, Heizungs- und Lüftungstechnologie sein. Oder auch verschärfte Brandschutzbestimmungen die zum Einbau von Brandmelde- und Sprinkleranlagen führen. Diese gilt es zu implementieren, zu warten und zu reparieren. Die immer weiter fordernde Gesetzeslage verlangt eine permanente Weiterbildung des eingesetzten Personals. Die erforderlichen Fertigkeiten und Zertifikate müssen unsere Mitarbeiter und Dienstleister durch permanente Schulungen erwerben. Damit garantieren wir eine lückenlose Betreuung in allen Belangen.
Unsere Haustechniker haben die Qualifikationen, überwachen den Betrieb und können kleine Schäden sofort reparieren. Die Facility Services rundet das umfassende Dienstleitungsangebot der ARTmax Verwaltung rund um die Immobilien ab.
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